Uitspraken

GERECHTSHOF ARNHEM-LEEUWARDEN

locatie Leeuwarden

afdeling civiel recht

arrest van de tweede kamer van 7 mei 2013

in de zaak van

tegen

1. Het geding in eerste aanleg

In eerste aanleg is geprocedeerd en beslist zoals weergegeven in het vonnis in vrijwaring van 9 november 2011 van de rechtbank Zwolle-Lelystad, locatie Lelystad.

2. Het geding in hoger beroep

3. De vaststaande feiten

3.1 Tussen partijen staat het volgende vast. [geïntimeerde] is mede-eigenaar van een woning, gelegen aan de [adres] in [woonplaats]. Door bemiddeling van [appellant] als eigenaar van het bedrijf Intercity All Services is deze woning met ingang van 18 december 2009 voor € 1.500,- per maand exclusief leveringen en diensten verhuurd aan [X]. De elektriciteitsaansluiting stond op naam van [geïntimeerde]. Overeenkomstig de daartoe met [appellant] gemaakte afspraken, is de huur hierna telkens contant door [appellant] aan [geïntimeerde] betaald.

3.2 In de loop van 2010 zijn de sloten op de deur van de woning zonder overleg met [geïntimeerde] vernieuwd. In mei 2010 bleek [geïntimeerde] dat zich in de woning een hennepkwekerij bevond. [geïntimeerde] is naar aanleiding daarvan door netbeheerder Liander NV gedagvaard tot betaling van door Liander NV geleden schade als gevolg van illegale afname van elektriciteit. Deze schade is na bemiddeling tussen partijen in de hoofdzaak vastgesteld op een door [geïntimeerde] aan de Liander te betalen bedrag van € 7.650,-. [geïntimeerde] heeft [appellant] in vrijwaring opgeroepen ter zake van deze vordering.

4. De procedure in eerste aanleg

De rechtbank heeft de vordering van [geïntimeerde] toegewezen en heeft [appellant] veroordeeld om aan [geïntimeerde] te betalen datgene waartoe [geïntimeerde] in de hoofdzaak wordt veroordeeld, met inbegrip van de toegewezen kostenveroordeling. De rechtbank heeft daartoe overwogen dat de stellingen van [geïntimeerde] het gevorderde kunnen dragen en door [appellant] niet zijn weersproken. Tegen dat oordeel is de eerste grief gericht.

5. Grief 1

5.1 De grief richt zich tegen het oordeel van de rechtbank dat de stellingen van [geïntimeerde] het gevorderde kunnen dragen. [appellant] heeft gesteld dat hij geen weet had van de aangetroffen hennepplantage en dat geen sprake was van een beheersovereenkomst.

5.2 Het hof stelt voorop dat de enkele wetenschap aan de zijde van [appellant] geen aansprakelijkheid vestigt. Bovendien overstijgt het standpunt van [geïntimeerde] in dit verband niet het niveau van veronderstellingen. Meer in het bijzonder wordt dat door hem niet afdoende onderbouwd met de enkele opmerking dat [appellant] [X] waarschijnlijk kende, dat het paspoort van [X] waarschijnlijk vals was, en dat [appellant] regelmatig is de woning was en de meterstanden heeft doorgegeven. Bovendien wordt van deze door [appellant] bestreden stellingen door [geïntimeerde] geen bewijs aangeboden.

5.3 Ook hetgeen voor het overige aan de vordering ten grondslag is gelegd, kan deze niet dragen. [geïntimeerde] beperkt zich namelijk - voor zover al van belang - tot de opmerking dat hij zijn eigen post niet kon ophalen doordat de sloten vervangen waren, dat hij daarna zijn post van [appellant] kreeg omdat [X] prijs zou stellen op zijn privacy, en dat [appellant] vervanging van een kapotte ruit heeft geregeld. Die feiten en omstandigheden, die niet door [appellant] zijn betwist, kunnen de stelling dat sprake was van een beheersovereenkomst niet dragen. Gegeven het feit dat [geïntimeerde] als verhuurder aan [X] het ongestoorde huurgenot diende te verschaffen, valt niet in te zien dat [appellant] op grond van dergelijke omstandigheden tegenover hem aansprakelijk zou kunnen zijn voor de schade die is opgetreden als gevolg van de exploitatie door de [X] van een hennepkwekerij in het gehuurde. Bovendien wordt een en ander bestreden en is ook hier geen bewijs van aangeboden.

6. Grief 2

De tweede grief ziet op de proceskosten en heeft geen zelfstandige betekenis.

7. Slotsom

De kosten voor de procedure in hoger beroep aan de zijde van [appellant] zullen worden vastgesteld op:

8. De beslissing

Het hof, recht doende in hoger beroep:

vernietigt het vonnis van de rechtbank te Zwolle-Lelystad, locatie Lelystad van 9 november 2011 en doet opnieuw recht;

wijst de vordering af;

veroordeelt [geïntimeerde] in de kosten van beide instanties, tot aan de bestreden uitspraak aan de zijde van [appellant] wat betreft de eerste aanleg vastgesteld op nihil voor salaris overeenkomstig het liquidatietarief en op nihil voor verschotten en tot aan deze uitspraak wat betreft het hoger beroep vastgesteld op € 948,- voor salaris overeenkomstig het liquidatietarief en op € 387,59 voor verschotten;

verklaart dit arrest (voor zover het de hierin vermelde proceskostenveroordeling betreft) uitvoerbaar bij voorraad.

Dit arrest is gewezen door mrs. M.W. Zandbergen, W. Breemhaar en I. Tubben en is door de rolraadsheer in tegenwoordigheid van de griffier in het openbaar uitgesproken op dinsdag 7 mei 2013.