3.1.
Vivare vordert dat de kantonrechter bij vonnis in kort geding, uitvoerbaar bij voorraad:
primair
[gedaagde partij] zal veroordelen om binnen drie dagen na betekening van het te wijzen vonnis de woning aan de [adres] met alle personen en zaken die zich daar bevinden, te ontruimen en te verlaten en aldus ontruimd en verlaten te houden en onder afgifte van de sleutels ter vrije en algehele beschikking van Vivare te stellen met machtiging van Vivare de ontruiming zo nodig ten uitvoer te laten leggen;
a. a) [gedaagde partij] zal veroordelen zich te onthouden van het veroorzaken van overlast, in het bijzonder het vernielen van zaken in- en rondom het gehuurde, het veroorzaken van geluidsoverlast in- en rondom het gehuurde en het vertonen van intimiderend gedrag rondom het gehuurde;
b) [gedaagde partij] zal veroordelen de begeleiding, gericht op het voorkomen/stoppen van overlast in- en rondom het gehuurde, van hulpverlening zoals Evergreen GGZ en Vluchtelingenwerk Nederland te accepteren;
c) [gedaagde partij] zal veroordelen zijn voor- en achtertuin, zodanig te onderhouden dat deze een verzorgde indruk maken, een en ander conform het Besluit kleine herstellingen onder L;
een en ander op straffe van verbeurte van een dwangsom van € 500,00 voor elke overtreding van (een van) voornoemde verboden, te vermeerderen met € 200,00 per dag of dagdeel dat die overtreding voortduurt, met een maximum van € 10.000,00;
primair en subsidiair
[gedaagde partij] zal veroordelen in de proceskosten.
3.2.
Vivare legt aan haar vorderingen ten grondslag dat [gedaagde partij] in strijd handelt met het bepaalde in artikel 6.3. en 6.6. van de algemene huurvoorwaarden en artikel 7:213 BW en dat deze tekortkoming in een bodemprocedure een ontbinding van de huurovereenkomst zal rechtvaardigen. Gelet op haar spoedeisend belang vordert zij thans - vooruitlopend op die ontbinding – dat de kantonrechter de gevorderde ontruiming van de woning toewijst. Mocht de gevorderde ontruiming worden afgewezen, dan vordert Vivare dat [gedaagde partij] zich aan de hiervoor weergegeven gedragsaanwijzingen dient te houden.