Uitspraken

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- de dagvaarding met drie producties;

- de conclusie van antwoord met vijf producties;

- het proces-verbaal van comparitie, gehouden op 13 augustus 2019.

Tenslotte is vonnis bepaald.

De rechtbank gaat, voor zover thans van belang, uit van de volgende vaststaande feiten:

a. Het door [eiser] opgestelde en door hem met de hand geschreven stuk (productie 1 dagvaarding, hierna: het contract) houdt in, voor zover relevant:

b. De brief van de raadsman van [eiser] van 16 oktober 2018 (productie 2 dagvaarding) houdt in, voor zover relevant:

[eiser] vordert dat de rechtbank bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad:

- voor recht verklaart dat tussen partijen op 18 april 2016 een koopoptie is overeengekomen met betrekking tot het registergoed staande en gelegen te [woonplaats] , aan de [adres] , alsmede dat met betrekking tot dat registergoed in elk geval op 16 oktober 2018 een koopovereenkomst tussen partijen is tot stand gekomen met [gedaagde] als verkoper en [eiser] als koper tegen een koopprijs van € 105.000,-;

- [gedaagde] veroordeelt om dat registergoed aan [eiser] in eigendom over te dragen binnen 14

dagen na betekening van het te wijzen vonnis, bij gebreke waarvan [eiser] gemachtigd wordt om zulks zelf te bewerkstelligen op kosten van [gedaagde] , althans [gedaagde] subsidiair tot die overdracht veroordeelt op verbeurte van een dwangsom van € 500,- per dag of gedeelte van een dag dat [gedaagde] daarmee in gebreke blijft;

- [gedaagde] veroordeelt tot betaling van de kosten van deze procedure, te vermeerderen met de

wettelijke rente hierover vanaf de vijftiende dag na betekening van het te wijzen vonnis tot aan de dag van voldoening, met veroordeling van [gedaagde] in de nakosten ad € 131,- zonder betekening, in geval van een reconventionele vordering € 205,- zonder betekening in conventie en reconventie tezamen, en verhoogd met € 68,- in geval van betekening, te vermeerderen met de wettelijke rente hierover vanaf de vijftiende dag na betekening van het te wijzen vonnis tot aan de dag van voldoening.

[eiser] voert hiertoe aan dat partijen een koopoptie ter zake de woning zijn overeengekomen en dat hij deze heeft ingeroepen.

Volgens [gedaagde] hebben partijen geen koopoptie afgesproken, maar heeft hij [eiser] alleen maar een voorkeursrecht gegeven voor het geval dat hij, [gedaagde] , ooit de woning zou willen verkopen. Hij wil nog steeds niet verkopen.