Uitspraken

[gedaagden] heeft aangevoerd dat Woonschakel veel te snel is overgegaan tot dagvaarden. Zij heeft zowel aan Woonschakel als aan de deurwaarder ten tijde van het treffen van de betalingsregeling uitgebreid uitgelegd wat de oorzaken waren voor de achterstand van één maand huur. Dit kwam deels door een grote schadepost binnen de eenmanszaak van haar partner, die ervoor heeft gezorgd dat de spaarpot helemaal leeg raakte. Toen daar ook nog de corona crisis bovenop kwam, ontstonden financiële problemen. Zij is naar Woonschakel toe heel snel in actie gekomen. Ook heeft zij tijdig hulp gevraagd bij de gemeente, maar dat duurt allemaal erg lang.

De deurwaarder heeft op zitting aangevoerd dat aan [gedaagden] in de brief van 4 augustus 2020 duidelijk is aangegeven dat de regeling ook inhield dat de lopende huur op tijd betaald moest worden. Toen de huur over september op 9 september 2020 nog niet was betaald, is per e-mail een aanmaning gestuurd. Toen daar niet op werd gereageerd heeft Woonschakel opdracht gegeven over te gaan tot dagvaarden. Dat is op 16 september 2020 gebeurd. De huur over de maand oktober is op 2 oktober 2020 betaald, daar klaagt Woonschakel niet over.

De kantonrechter overweegt dat uit de feiten blijkt dat [gedaagden] een betalingsregeling heeft getroffen toen zij één maand huurachterstand had. [gedaagden] heeft gemotiveerd aangevoerd dat zij - toen zij bemerkte dat zij daarin te optimistisch was geweest - contact heeft opgenomen met Woonschakel en dat haar is medegedeeld dat ‘zij niet aan corona deden en maximaal eens per jaar een betalingsregeling’ troffen. Oftewel er was volgens [gedaagden] niets meer te regelen. Daarom heeft ze ook niet meer gereageerd op de aanmaning van 9 september 2020. Weliswaar heeft de deurwaarder op de zitting aangegeven dat zij niet kan nagaan of deze stelling juist is, maar dit komt voor rekening en risico van Woonschakel aangezien zij geen vertegenwoordiger naar de zitting hebben laten komen. De kantonrechter komt dan ook tot de conclusie dat [gedaagden] er aldus de dupe van is geworden dat zij al na één maand achterstand een regeling trof terwijl zij niet in staat bleek de lopende huur óók voor de eerste van de maand te betalen. Daarbij neemt de kantonrechter in aanmerking dat uit de stukken blijkt dat zij al geruime tijd gewend was ná de eerste van de maand te betalen. De kantonrechter is tegen die achtergrond, mede in aanmerking genomen de corona crisis en hetgeen [gedaagden] verder heeft aangevoerd over haar financiële situatie, van oordeel dat het op de weg van Woonschakel had gelegen actief contact op te nemen met [gedaagden] voordat zij over zou gaan tot dagvaarden.

De kantonrechter zal de vordering toewijzen en zal de proceskosten in verband met hetgeen onder 4.3 is overwogen compenseren in die zin dat iedere partij haar eigen kosten draagt.