Op 29 januari 2020 heeft de advocaat van eiser [gedaagde] namens eiser en [broer van eiser] geschreven en aansprakelijk gesteld op grond van onrechtmatige daad. In deze e-mail staat verder onder meer:
“Als het om het vastgoedproject gaat dan is uw uitleg niet goed te volgen. Zoals u op 21 juli en 26 september 2009 reeds aangaf werden er al woningen gebouwd in het kader van het vastgoed project heeft u de heer [broer van eiser] bewogen om meer geld te verstrekken, en dat heeft hij gedaan.
Zoals we weten is er tot nu toe niets terugbetaald. In 2014 heeft de heer [eiser] om documentatie van het vastgoed project gevraagd en u hebt geweigerd om die te vertrekken.
Als er grond zou zijn gekocht en zou zijn gebouwd, dan is het toch normaal dat de geldverstrekker daarover informatie kan krijgen? Ik wijs erop dat u in 2008 de heer [broer van eiser] als zekerheid voor de lening een belang van 10% in een “raffinaderijproject in Zuid Afrika” hebt beloofd. Ook die belofte is niet nagekomen.
Gelet op uw recente mededelingen in uw reactie van 23 januari 2020 inhoudende dat het (vastgoed ontwikkelingsproject) niet van de grond is gekomen en dat er nu wetgeving zelfs zou zijn die in de weg staat aan het kopen van grond, is vast komen te staan dat u met de ontvangen gelden helemaal geen vastgoed hebt gekocht en hebt ontwikkeld en bebouwd. Ik kan het namens client niet anders duiden dan dat u de heer [broer van eiser] al die jaren hebt bewogen tot verstrekking van gelden onder het mom van leugens en/of verzinsels.
U komt uw afspraken over geleende gelden niet alleen niet na, maar u heeft ook onrechtmatig gehandeld jegens de heer [broer van eiser] ( [broer van eiser] ). Realiseert u zich wel dat u met uw handelen iemand compleet berooid hebt achtergelaten? Ik stel u hierbij ook aansprakelijk voor het onrechtmatig handelen jegens de heer [broer van eiser] en verzoek en sommeer u de schade terug te betalen. De schade is gelijk aan alle betalingen waartoe u de heer [broer van eiser] hebt bewogen, vermeerderd met de wettelijke rente vanaf de dag dat die geldmiddelen zijn betaald.
Overigens betwist ik dat sprake zou zijn van een wetswijziging zoals u bedoelt. Mocht u daarbij blijven dan kunt u mij informatie sturen die ik kan nazien. (…)
Concreet zou ik dan van u willen ontvangen de volgende informatie:
1) welke grond is gekocht, kadastrale info;
2) op wiens naam;
3) welke koopsommen, was een notaris betrokken?
4) welke wet is precies gewijzigd en wanneer?
5) is er aanschrijving geweest voor u terzake de grond en de wetswijziging die daarop betrekking heeft? Zo ja, ook graag een kopie daarvan.
6) wat is en wanneer en voor hoeveel van de ruim 1,4 mio euro van de heer [broer van eiser] besteed?
Uitgaande van laatstgenoemde situatie is ook niet begrijpelijk dat u – in uw stellingname – naar uw investeerders niet deugdelijk rekening en verantwoording hebt gegeven over de besteding van ontvangen geldmiddelen en verslag hebt gedaan van vooruitzichten inzake de vastgoedprojecten.
Ook is niet te begrijpen wat u bedoelt met een afwikkeling waar u mee bezig ent? Wat valt er af te wikkelen als er geen assets zijn? Zijn er wel assets, benoem en identificeer ze dan. Met wie bent u in gesprek over afwikkeling en hoe ziet de correspondentie er met deze partijen uit? (…)
Verder is onduidelijk wat u bedoelt met “het drijvend blijven”. De heer [broer van eiser] heeft u geld geleend, maar toch niet om u in uw levensonderhoud te voorzien? (…)
Hoe dan ook, of het nu gaat om € 780.000,- of om € 1.403.720,-, het is in beide gevallen veel geld wat u moet terugbetalen. (…)
Ik geef u een termijn van 7 dagen om te reageren op de verzochte informatie en voor een betalingsvoorstel.”