Uitspraken

1.1.

de namens [eiser 1] en [eiser 2] betekende dagvaarding van 20 oktober 2016, waarbij [eiser 1] en [eiser 2] een vordering hebben ingesteld tot het treffen van een voorlopige voorziening en Woningstichting Hellendoorn hebben opgeroepen ter zitting in kort geding te verschijnen.

1.2.

[eiser 1] en [eiser 2] hebben ter voorbereiding van de mondelinge behandeling nog producties in het geding gebracht.

1.3.

1.4.

Partijen hebben hun standpunten toegelicht.

1.5.

Het vonnis is bepaald op heden te 14.00 uur.

2.1.

Als enerzijds gesteld en anderzijds niet of onvoldoende betwist en op grond van de inhoud van overgelegde bescheiden, voor zover niet bestreden, staat het volgende tussen partijen vast:

- [eiser 1] en [eiser 2] huren dan wel huurden van Woningstichting Hellendoorn de woning aan de [adres 1] te [plaats] , tegen een huurprijs van € 608,80 per maand, bij vooruitbetaling te voldoen. Tevens huren dan wel huurden zij van Woningstichting Hellendoorn een garagebox aan de [adres 2] te [plaats] .

- In het verleden hebben zich problemen voorgedaan met de huurbetalingen. Er zijn diverse vonnissen gewezen waarna [eiser 1] en [eiser 2] telkens op het laatste moment de huurachterstand betaalden om ontruiming van de woning te voorkomen. Laatstelijk is bij verstekvonnis van 10 mei 2016 (verzonden 17 mei 2016) de huurovereenkomst ontbonden en zijn [eiser 1] en [eiser 2] veroordeeld het gehuurde te ontruimen en om de huurachterstand van € 2408,50, berekend tot en met mei 2016, te voldoen.

- Bij exploot van 28 september 2016 is (hernieuwd) bevel gedaan om de woning te ontruimen en om de huurachterstand tot 1 november 2016 ad € 2606,68 te voldoen en daarbij is aangezegd dat de ontruiming plaats zal vinden op woensdag 12 oktober 2016 vanaf 9.30 uur.

- Op 12 oktober 2016 heeft de deurwaarder ter plaatse de sleutels van de woning laten vervangen. De woning stond vol met inboedel; een feitelijke ontruiming heeft niet plaatsgevonden.

- Op 19 oktober 2016 heeft [eiser 1] de volgende “ontvangst- en akkoord”verklaring ondertekend, met dien verstande dat werd geprotesteerd tegen de termijn:

dienen uiterlijk maandag 24 oktober 2016, 15.00 uur weer afgegeven te worden op

kantoor van Wigger Van het Laar Gerechtsdeurwaarders.

2.2.

[eiser 1] en [eiser 2] hebben in dit kort geding gevorderd Woningstichting Hellendoorn op straffe van verbeurte van een dwangsom te verbieden om op basis van het vonnis van 17 mei 2016 over te gaan tot (feitelijke) ontruiming a.s. maandag. Zij hebben hiertoe het volgende aangevoerd, kort samengevat. Er zijn in het verleden problemen geweest met de huurbetalingen maar nu is er een oplossing. [eiser 1] is d.d. 12 oktober 2016 in staat van faillissement verklaard en [eiser 2] zal waarschijnlijk volgen. Aannemelijk is dat [eiser 1] en [eiser 2] uiteindelijk in de WSNP zullen komen, waardoor de huurbetalingen vanaf nu zullen worden betaald door de curator dan wel een nog te benoemen bewindvoerder. Gelet op het inkomen zullen de schulden, waaronder de thans bestaande huurschuld, binnen 2,5 a 3 jaren kunnen worden afgelost. De tenuitvoerlegging van het vonnis dient te worden verboden “omdat er sprake is van een noodtoestand dan wel andere feiten of omstandigheden op grond waardoor de executant in redelijkheid geen gebruik mag maken van zijn recht tot executie van het vonnis”. De achterstallige en toekomstige huur kan betaald worden zoals hiervoor vermeld. Bovendien hebben [eiser 1] en [eiser 2] op 24 juni 2016 de volledige huurachterstand en alle bijkomende kosten betaald, waardoor zij er van uit mochten gaan dat de Woningstichting Hellendoorn niet meer tot ontruiming zou overgaan op basis van het vonnis van 17 mei 2016. De woning is nog niet feitelijk ontruimd en [eiser 1] en [eiser 2] hebben thans de sleutels van de woning.

2.3.

Woningstichting Hellendoorn heeft geconcludeerd tot afwijzing van de vordering. Zij heeft het volgende aangevoerd, kort samengevat. [eiser 1] en [eiser 2] hebben een geschiedenis als het gaat om huurbetalingen. Er zijn diverse vonnissen gewezen en iedere keer werd er pas onder druk van ontruimingen betaald. Woningstichting Hellendoorn is het vertrouwen in [eiser 1] en [eiser 2] inmiddels kwijt. De woning is bovendien al ontruimd, op 12 oktober jl. Woningstichting Hellendoorn heeft [eiser 1] en [eiser 2] daarna alleen nog in de gelegenheid gesteld de woning zelf leeg te halen, tot a.s. maandag 15.00 uur. Woningstichting Hellendoorn is niet bereid [eiser 1] en [eiser 2] weer als huurders te accepteren. Op dit moment is er een huurachterstand van vier maanden.