Uitspraken

Allereerst overweegt het gerecht dat artikel 13 lid 1 Deurwaarderwet BES de deurwaarder verbiedt om als gemachtigde op te treden. Op dat verbod bestaat slechts de uitzondering dat de vordering een geldsom betreft die een bij ministeriële regeling vastgesteld bedrag niet te boven gaat. Die uitzondering is niet van toepassing in deze zaak aangezien in het verzoekschrift ook een ontruiming wordt gevorderd. Het is de deurwaarder dus verboden om in deze zaak als gemachtigde op te treden.

Eiseres heeft zich tijdens de mondelinge behandeling achter de inhoud van het verzoekschrift geschaard met dien verstande dat de huurachterstand volgens haar inmiddels is opgelopen tot USD 6.000,-.

Ter beoordeling ligt – samengevat - voor de gevorderde ontruiming van het gehuurde en betaling van de huurachterstand plus de tot aan de ontruiming verschuldigde termijnen, vermeerderd met rente, buitengerechtelijke incassokosten, proceskosten en nakosten.

Gedaagde heeft tijdens de mondelinge behandeling aangevoerd dat zij de woning al heeft ontruimd en de sleutels – twee dagen voor de mondelinge behandeling - heeft ingeleverd. Eiseres heeft dat bevestigd. De vordering tot ontruiming zal daarom bij gebrek aan belang worden afgewezen. De overige vorderingen en de gestelde spoedeisendheid daarvan heeft gedaagde niet weersproken. Gedaagde zal worden veroordeeld om de huurachterstand tot aan de ontruiming te betalen, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf de respectievelijke vervaldata van de huurtermijnen. De gevorderde buitengerechtelijke incassokosten zullen tot een bedrag van USD 159,00, zijnde de kosten van de betekening door de deurwaarder van een sommatiebrief aan gedaagde, worden toegewezen en voor het overige worden afgewezen. Niet gebleken is namelijk dat eiseres in verband met het verkrijgen van betaling buiten rechte verder nog kosten heeft gemaakt.