Uitspraken

1.1.

Naar het oordeel van de rechtbank heeft het Instituut terecht en in overeenstemming met het beleid eisers aanvragen afgewezen, op de grond dat zij op de peildatum van 1 januari 2019 nog geen eigenaar waren van de betreffende woning gelegen aan de [straat] te [woonplaats], met postcode [postcode].

1.2.

Op grond van artikel 3.3. van de Procedure en werkwijze (het beleid) hanteert het Instituut de datum van 1 januari 2019 voor het bepalen van de omvang van de waardedaling. Alleen aanvragen van eigenaars, die in de periode tot 1 januari 2019 eigenaar waren van woningen die binnen het waardedalingsgebied zijn gelegen, kunnen voor vergoeding in aanmerking komen. Het staat vast, en is ook niet in geschil, dat eisers pas op 2 januari 2020, dus na de peildatum van 1 januari 2019, ieder voor een gelijk deel, de eigendom van de woning hebben verkregen. Eisers voldoen dus niet aan dit in het beleid neergelegde vereiste.

2.1.

De rechtbank is verder van oordeel dat geen sprake is van een situatie als bedoeld in artikel 4:84 van de Algemene wet bestuursrecht. Anders gezegd: er is in deze zaak van eisers geen sprake van bijzondere omstandigheden die maken dat het handelen conform het beleid onevenredig is in verhouding tot de met de beleidsregel te dienen doelen.

2.2.

Het Instituut heeft desgevraagd ter zitting het doel van het beleid toegelicht, in het bijzonder waarom in het beleid is gekozen voor de peildatum van 1 januari 2019 en het vereiste dat alleen eigenaren van woningen van voor die peildatum een aanvraag kunnen indienen. Het Instituut heeft in dit verband onder meer naar voren gebracht dat in het onderzoek dat ten grondslag ligt aan de methode van Atlas alleen gegevens zijn betrokken tot aan de datum van 1 januari 2019. Daarom volgen op grond van de huidige methode van Atlas geen conclusies ten aanzien van eventuele waardedaling na de peildatum. Verder heeft het Instituut aangegeven dat tot de peildatum alleen eigenaren de gevolgen van waardedaling van hun woningen ondervinden en dat bij aankoop van een woning in het waardedalingsgebied de waardedaling die al dan niet tot aan het moment van (ver)koop heeft plaats gevonden bewust of onbewust is verdisconteerd in de (ver)koopprijs. In de omstandigheden van eisers liggen geen bijzondere omstandigheden besloten die het handelen conform de genoemde in het beleid gestelde doelen onevenredig zouden maken. De door eisers aangedragen omstandigheid dat de effecten van de waardedalingsregeling zich ook doen gevoelen na de peildatum van 1 januari 2019, omdat bijvoorbeeld de aanspraak op subsidies van het Samenwerkingsverband Noord-Nederland gekoppeld is aan de aanspraak op een waardedalingsvergoeding, zijn geen dergelijke bijzondere omstandigheden. Deze door eisers aangevoerde regelingen vallen niet onder het Instituut.

2.3.

Ten overvloede heeft het Instituut naar voren gebracht dat de methode van Atlas op dit moment wordt geactualiseerd en dat deze actualisatie zal resulteren in een nieuwe peildatum: 1 januari 2021. Nu eisers de woning op 2 januari 2020 in eigendom hebben verkregen, kunnen zij onder het nieuwe gewijzigde beleid, aan aanvraag indienen.

3.1.

De beroepen zijn op grond hiervan ongegrond. Dit betekent dat de bestreden besluiten in stand blijven en eisers over de periode tot 1 januari 2019 geen waardedalingsvergoeding krijgen toegekend.

3.2

De rechtbank komt vanwege dit oordeel niet toe aan de vraag of verweerder is gekomen tot een juiste berekening en derhalve ook niet een eisers beroepsgronden over de postcode van hun woning en de ligging van de woning ten opzichte van de kern van het aardbevingsgebied.

4. Het Instituut heeft, desgevraagd, bevestigd het door eisers betaalde griffierecht ten bedrage van € 184 te vergoeden, zodat daarover geen beslissing van de rechtbank meer nodig is. Eisers hebben geen proceskosten gemaakt die voor vergoeding in aanmerking zouden komen.

5. Partijen zijn gewezen op de mogelijkheid om tegen de mondelinge uitspraak in hoger beroep te gaan op de hieronder omschreven wijze.

griffier

rechter