2.2.
In februari 2006 is een overeenkomst van geldlening gesloten welke is ondertekend door Sagro Projectontwikkelingsmaatschappij B.V., rechtsvoorgangster van Themis Vastgoed B.V., en [gedaagde sub 1]. [gedaagde sub 2] heeft de overeenkomst niet ondertekend. Deze overeenkomst vermeldt het volgende:
“(…)
Ondergetekende:
-
[gedaagde sub 1]
, (…) hierna te noemen:
“de schuldenaar”
, gehuwd met na te noemen mevrouw [gedaagde sub 2];
-
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid:
SAGRO PROJEKTONTWIKKELINGSMAATSCHAPPIJ B.V.
, (…) hierna te noemen
“de schuldeiser”.
Overwegingen vooraf
1. De schuldenaar en de schuldeiser verklaren een overeenkomst van geldlening met bijubehorende, in de onderhavige overeenkomst weergegeven afspraken te zijn aangegaan. (…)
Overeenkomst van geldlening
2. De schuldenaar verklaart ter leen te hebben ontvangen van en daarom verschuldigd te zijn aan de schuldeiser, die verklaart daarom van de schuldenaar te vorderen te hebben, een bedrag van totaal VIJFTIG DUIZEND EURO (€ 50.000,00), welk bedrag in 2 tranches is ontvangen, te weten:
- VIJF EN TWINTIG DUIZEND EURO (€ 25.000,00) per 25 januari 2006;
- VIJF EN TWINTIG DUIZEND EURO (€ 25.000,00) per 5 oktober 2005. (…)
Rente
a. Vanaf de onder 2 genoemde data is de schuldenaar verplicht over het respectievelijke deel van de hoofdsom of het onafgeloste gedeelte daarvan aan de schuldeiser te voldoen een rente van acht procent (8%) per jaar. (…)
Looptijd
De looptijd van de lening is tot en met 30 december 2006 of zoveel eerder als het woonhuis met aanbehoren van de schuldenaar zal zijn verkocht en aan de betreffende koper zal zijn geleverd en de verkoopopbrengst ter aflossing van de hoofdsom en de interest onvoorwaardelijk aan de schuldeiser zal zijn uitgekeerd en door hem ontvangen zijn of zoveel eerder wordt “inverdiend” als later in deze overeenkomst is omschreven.
e. De hoofdsom of het restant daarvan is bovendien terstond en zonder enige ingebrekestelling opeisbaar, met de rente tot de dag der terugbetaling, in de volgende gevallen:
- ingeval de schuldenaar in verzuim is met de voldoening van de rente en/of
aflossing op 30 december 2006; (…)
Intreden verzuim
f. De schuldenaar is in verzuim door het enkele tijdsverloop van een door de betaling ingevolge deze akte opgestelde termijn of betalingsdatum of het enkele feit van de niet of niet-behoorlijke nakoming of overtreding van de bepalingen in deze akte, zonder dat daartoe een ingebrekestelling, aanmaning, bevel of soortgelijke daad van rechtsvervolging nodig is. (…)”
2.3.
Op 5 juli 2010 heeft Themis Vastgoed B.V. [gedaagde sub 1] per e-mail het volgende bericht:
“[gedaagde sub 1],
Ik heb je meerdere malen gebeld. Vorige week nog gemaild en ik krijg geen antwoord. Ik heb tevens geen nieuw adres van je mogen ontvagen.
Ik zou graag binnen twee dagen contact met elkander hebben, anders ben ik genoodzaakt om andere maatregelen te nemen
Ik hoor graag je van en tevens je adres waar je nu woont
Met vriendelijke groet
[naam medewerker]”.
2.4.
De bijlage bij de e-mail van 5 juli 2010 vermeldt onder meer het volgende:
“
Lening [gedaagde sub 1] (op grb.rek 1910 Diverse voorschotten)
(…)
Stand 31 dec. 2007 € 58.715
Rente 2008 € 58.715 8% € 4.697
----------
Stand 31 dec. 2008 € 63.412
Rente 2009 € 63.412 8% € 5.073
----------
Stand 31 december 2009
€ 68.485
”